Prodej bytu 4+1, 83 m²
Šumavská 250, Strakonice – Přední Ptákovice
5 250 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 63 253 Kč/m²
- Podlaží
- 0
Požadovaná cena
5 250 000 Kč
≈ 215 739 €63 253 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 250 000 Kč
- Cena za m²
- 63 253 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
70 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 325
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 066 716 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 903 553 Kč – 6 375 362 Kč
- Férová cena za m²
- 61 045 Kč/m²
- Tento inzerát 5 250 000 Kč
- Férová cena 5 066 716 Kč
- Obvykle 4 903 553 Kč – 6 375 362 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,4 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Jihočeský kraj (149 inzerátů, 24. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Jihočeský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Jihočeský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 490 000 Kč (od té doby −4,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 83 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 325
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šumavská 250, Strakonice – Přední Ptákovice
Šumavská 250, Strakonice – Přední Ptákovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD18/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 428
Nejbližší zastávky
Strakonice,Volyňská
5 min · 330 m- 428interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
62 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny310 mCoop Terno · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití770 mRestaurace u Dudáka · Restaurace · 6 do 1 km
- Školy370 mZákladní škola Povážská Strakonice · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola Strakonice, Šumavská 264 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví270 mRideto s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky690 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště Hraniční ulice · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport340 mSportareál Na Muškách · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby320 mBankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26076063
- Na Bytky
- 69 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?