Prodej bytu 3+kk, 92 m²
Sedlecká 1087/33a, Karlovy Vary – Rybáře
3 500 000 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 38 043 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
3 500 000 Kč
≈ 143 826 €38 043 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 500 000 Kč
- Cena za m²
- 38 043 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
244 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
24 469
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 41,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 979 999 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 079 167 Kč – 7 211 613 Kč
- Férová cena za m²
- 65 000 Kč/m²
- Tento inzerát 3 500 000 Kč
- Férová cena 5 979 999 Kč
- Obvykle 5 079 167 Kč – 7 211 613 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 41,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 243 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 183 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,2 %)
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 17 912 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 738 Kč – 21 029 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 730 000 Kč (od té doby −6,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 92 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
24 469
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sedlecká 1087/33a, Karlovy Vary – Rybáře
Sedlecká 1087/33a, Karlovy Vary – Rybáře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny220 mMůj Ochod · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití240 mHospoda · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola Karlovy Vary, Krušnohorská 11, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky210 m2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví170 mMedikeo Ambulance s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky810 mMalý park Rybáře · Park · 2 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport860 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby730 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25639919
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 16 m²
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2023, rekonstrukce 2024
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · NIRGAL s.r.o.
- Vloženo na portál
- 24. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 244 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?