Prodej bytu 3+kk, 116 m²
Jateční 2121/6, Karlovy Vary
8 797 000 Kč
- Plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 75 836 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Požadovaná cena
8 797 000 Kč
≈ 361 496 €75 836 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 797 000 Kč
- Cena za m²
- 75 836 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
698 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
34 483
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 729 897 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 646 230 Kč – 11 078 652 Kč
- Férová cena za m²
- 75 258 Kč/m²
- Tento inzerát 8 797 000 Kč
- Férová cena 8 729 897 Kč
- Obvykle 6 646 230 Kč – 11 078 652 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 697 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 175 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 584 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 583 Kč – 26 364 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 229 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (83 inzerátů, 25. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 116 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
34 483
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jateční 2121/6, Karlovy Vary
Jateční 2121/6, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD21/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,Mlékárna
3 min · 190 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,tržnice
8 min · 490 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,Prašná
12 min · 730 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mLidl · Supermarket · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití80 mAntep kebab · Rychlé občerstvení · 7 do 500 m · 78 do 1 km
- Školy220 mStřední škola stravování a služeb Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 8 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky330 mZákladní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mAmbulance specialisty · Lékař · 18 do 500 m · 55 do 1 km
- Parky440 mPark · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště540 mDětské hřiště · 20 do 1 km
- Sport560 mSportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby610 mČeská spořitelna · Banka · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 116 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 51 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 6
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · JTH
- Vloženo na portál
- 27. 11. 2024
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 698 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?