Prodej bytu 1+1, 37 m²
Truhlářova 1242/4, Ústí nad Labem – Střekov
1 990 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 53 784 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 9
Požadovaná cena
1 990 000 Kč
≈ 81 775 €53 784 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 990 000 Kč
- Cena za m²
- 53 784 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
32 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 648
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 131 522 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 977 738 Kč – 2 378 571 Kč
- Férová cena za m²
- 57 609 Kč/m²
- Tento inzerát 1 990 000 Kč
- Férová cena 2 131 522 Kč
- Obvykle 1 977 738 Kč – 2 378 571 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Ústí nad Labem-Střekov (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 32 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 224 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 810 Kč – 11 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Labem (43 inzerátů, 25. 10. 2026).
23 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Labem požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad LabemHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 648
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Truhlářova 1242/4, Ústí nad Labem – Střekov
Truhlářova 1242/4, Ústí nad Labem – Střekov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny480 mMůj obchod · Večerka · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití500 mU Lípy · Restaurace · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy260 mTRIVIS - Střední škola veřejnoprávní Ústí nad Labem, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky460 mMateřská škola, Ústí nad Labem, V Zeleni 530/4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví250 mVáš praktik Ústí nad Labem s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky470 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště460 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,1 kmHUDY lezecká stěna · Sportovní centrum
- Služby570 mÚstí nad Labem 3 · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02745836
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 37 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 7 z 9
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prosperity Living
- Vloženo na portál
- 24. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?