Prodej bytu 2+kk, 48 m²
Vojanova, Ústí nad Labem – Krásné Březno
1 950 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 40 625 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
1 950 000 Kč
≈ 80 131 €40 625 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 950 000 Kč
- Cena za m²
- 40 625 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
1
−4,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 033
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 490 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 000 000 Kč – 2 765 217 Kč
- Férová cena za m²
- 51 875 Kč/m²
- Tento inzerát 1 950 000 Kč
- Férová cena 2 490 000 Kč
- Obvykle 2 000 000 Kč – 2 765 217 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 36 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,9 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 546 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 716 Kč – 13 080 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Labem-Neštěmice (21 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Labem-Neštěmice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad Labem-NeštěmiceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 050 000 → 1 950 000 Kč−4,9 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 033
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vojanova, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Vojanova, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mPenny · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití320 mNa Výsluní · Hospoda · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy650 mZákladní škola Ústí nad Labem, Anežky České 702/17, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola, Ústí nad Labem, Vojanova 594/34, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví840 mPÉXIS - centrum psychosomatické péče, s.r.o. · Lékař · 4 do 1 km
- Parky330 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště470 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport530 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby710 mÚstí nad Labem 7 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Monika Benzová REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?