Prodej bytu 1+kk, 32 m²
Dr. Horákové 646/2, Ústí nad Labem – Krásné Březno
1 390 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 43 438 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 8
Požadovaná cena
1 390 000 Kč
≈ 57 119 €43 438 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 390 000 Kč
- Cena za m²
- 43 438 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
27 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 308
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 799 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 538 065 Kč – 1 990 000 Kč
- Férová cena za m²
- 56 219 Kč/m²
- Tento inzerát 1 390 000 Kč
- Férová cena 1 799 000 Kč
- Obvykle 1 538 065 Kč – 1 990 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Ústí nad Labem-Neštěmice (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 28 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 7 800 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 742 Kč – 8 100 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Labem (43 inzerátů, 25. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Labem požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad LabemHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 308
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dr. Horákové 646/2, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Dr. Horákové 646/2, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny220 mBilla · Supermarket · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití210 mHospoda · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Ústí nad Labem, Anežky České 702/17, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Pomněnka, Ústí nad Labem, Přemyslovců 652/14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví300 mCordatus s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky130 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport370 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby180 mÚstí nad Labem 7 · Pošta · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 32 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 7 z 8
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REALITY PACOVSKÁ
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?