Prodej bytu 1+1, 33 m²
Kmochova 3151/23, Ústí nad Labem – Severní Terasa
2 280 000 Kč
- Plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 69 091 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
2 280 000 Kč
≈ 93 692 €69 091 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 280 000 Kč
- Cena za m²
- 69 091 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 094
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 062 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 650 000 Kč – 2 536 286 Kč
- Férová cena za m²
- 62 500 Kč/m²
- Tento inzerát 2 280 000 Kč
- Férová cena 2 062 500 Kč
- Obvykle 1 650 000 Kč – 2 536 286 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 28 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 993 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 044 Kč – 10 900 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Labem (43 inzerátů, 25. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Labem požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad LabemHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 33 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 094
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kmochova 3151/23, Ústí nad Labem – Severní Terasa
Kmochova 3151/23, Ústí nad Labem – Severní Terasa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
55 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny110 mPotraviny · Večerka · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití150 mDobětická Garáž · Hospoda · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola Ústí nad Labem, Rabasova 3282/3, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky280 mSoukromá mateřská škola Domino · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví260 mPEDI-GAST s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště310 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport820 mSportovní střelnice · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby1,2 kmÚstí nad Labem 11 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02652668
- Na Bytky
- 60 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?