Prodej bytu 1+kk, 32 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 32 m²

Harrachov

4 490 000 Kč

Plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 140 313 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 490 000 Kč

≈ 184 508 €140 313 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 490 000 Kč
Cena za m²: 140 313 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

170 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 488

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 145 920 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 168 889 Kč – 7 997 771 Kč
Férová cena za m²: 192 060 Kč/m²

Tento inzerát 4 490 000 Kč
Férová cena 6 145 920 Kč
Obvykle 4 168 889 Kč – 7 997 771 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Harrachov (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
Pro představu: 169 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 161 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Harrachov (18 inzerátů, 25. 10. 2026).

22 % podobných inzerátů v oblasti Harrachov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Harrachov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:50
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 488

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Harrachov

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

63 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny170 m
Večerka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Chaloupka · Restaurace · 21 do 500 m · 36 do 1 km
Školy1,4 km
Základní škola Dr. h. c. Jana Masaryka, Harrachov, příspěvková organizace · Základní škola
Školky1,5 km
Mateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví130 m
Lékárna Harrachov, s.r.o. · Lékárna · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Parky90 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště130 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 7 do 1 km
Sport250 m
Skokanské můstky 90, 70, 40 · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Služby80 m
Bankomat · 12 do 500 m · 16 do 1 km