Prodej bytu 3+1, 77 m²
Jáchymovská 234/68, Liberec X-Františkov
5 740 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 74 545 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
5 740 000 Kč
≈ 235 874 €74 545 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 740 000 Kč
- Cena za m²
- 74 545 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
35 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 033
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 484 922 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 935 417 Kč – 7 890 060 Kč
- Férová cena za m²
- 97 207 Kč/m²
- Tento inzerát 5 740 000 Kč
- Férová cena 7 484 922 Kč
- Obvykle 5 935 417 Kč – 7 890 060 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
- Pro představu: 35 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 63 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 537 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 971 Kč – 20 881 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (106 inzerátů, 25. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 033
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jáchymovská 234/68, Liberec X-Františkov
Jáchymovská 234/68, Liberec X-Františkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPekařství a cukrářství Jiří Bláha · Pekárna · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití380 mHospoda · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky460 mMateřská škola, Liberec, Stromovka 285/1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví230 mPractivera s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky130 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport330 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby230 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 21. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?