Prodej bytu 3+1, 75 m²
Jindřicha Plachty, Ústí nad Labem – Mojžíř
1 050 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 14 000 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 8
Požadovaná cena
1 050 000 Kč
≈ 43 148 €14 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 050 000 Kč
- Cena za m²
- 14 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
82 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 480
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 55 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 332 031 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 297 619 Kč – 2 704 918 Kč
- Férová cena za m²
- 31 094 Kč/m²
- Tento inzerát 1 050 000 Kč
- Férová cena 2 332 031 Kč
- Obvykle 1 297 619 Kč – 2 704 918 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 55 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 81 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 74 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 286 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 740 Kč – 15 357 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ústí nad Labem-Neštěmice (18 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Ústí nad Labem-Neštěmice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústí nad Labem-NeštěmiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 480
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jindřicha Plachty, Ústí nad Labem – Mojžíř
Jindřicha Plachty, Ústí nad Labem – Mojžíř
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
37 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny180 mMůj Supermarket · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití630 mHospoda · 4 do 1 km
- Školy340 mZákladní škola Ústí nad Labem, Hlavní 193, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola Pastelka, Ústí nad Labem, Horní 195, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví980 mALLETAB, s.r.o., Lékárna Neštěmice · Lékárna · 3 do 1 km
- Parky1,3 kmPark
- Hřiště720 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport2 kmSportovní centrum
- Služby1,1 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1980
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Monika Benzová REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 5. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?