Prodej bytu 2+1, 54 m²
Bystřická 1246, Kadaň
1 650 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 30 556 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
1 650 000 Kč
≈ 67 804 €30 556 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 650 000 Kč
- Cena za m²
- 30 556 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
181 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 037
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 216 893 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 066 538 Kč – 2 499 000 Kč
- Férová cena za m²
- 41 054 Kč/m²
- Tento inzerát 1 650 000 Kč
- Férová cena 2 216 893 Kč
- Obvykle 2 066 538 Kč – 2 499 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 181 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 81 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,2 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 12 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 177 Kč – 13 143 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kadaň (16 inzerátů, 25. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Kadaň požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KadaňHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 740 000 Kč (od té doby −5,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 037
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bystřická 1246, Kadaň
Bystřická 1246, Kadaň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny240 mVečerka · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití250 mBar · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a mateřská škola při nemocnici, Kadaň, Chomutovská 1289 · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky290 mZákladní škola a mateřská škola při nemocnici, Kadaň, Chomutovská 1289 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví290 mOČNÍ KADAŇ s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky120 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport160 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby890 mKadaň 1 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05716225
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení a elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ZOO REALITY
- Vloženo na portál
- 28. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 181 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?