Prodej bytu 3+kk, 147 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 147 m²

Americká 890/98, Liberec III-Jeřáb

13 990 000 Kč

Plocha: 147 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 95 170 Kč/m²
Podlaží: 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

13 990 000 Kč

≈ 574 892 €95 170 Kč/m²

Požadovaná cena: 13 990 000 Kč
Cena za m²: 95 170 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

539 dnů

Změny ceny

Zobrazení

41 269

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 8,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 12 924 240 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 758 879 Kč – 17 541 269 Kč
Férová cena za m²: 87 920 Kč/m²

Tento inzerát 13 990 000 Kč
Férová cena 12 924 240 Kč
Obvykle 10 758 879 Kč – 17 541 269 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Liberec (nečleněné město) (do vzdálenosti 3,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 539 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 99 dní
Větší prostor: Požaduje o 8,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,5 %)
Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (108 inzerátů, 25. 10. 2026).

54 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 14 490 000 Kč (od té doby −3,5 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

21. 10. 2026 15:44
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

41 269

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Americká 890/98, Liberec III-Jeřáb

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Potraviny · Večerka · 9 do 500 m · 19 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Union Bar · Hospoda · 37 do 500 m · 123 do 1 km
Školy90 m
Střední průmyslová škola a Vyšší odborná škola, Liberec, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 500 m · 26 do 1 km
Školky270 m
Mateřská škola U Bílého králíka, s.r.o. · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví70 m
INFLOWDENT s.r.o. · Lékař · 36 do 500 m · 75 do 1 km
Parky90 m
Park Clam-Gallasů · Park · 7 do 500 m · 30 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 7 do 500 m · 16 do 1 km
Sport500 m
Mercuria Laser · Sportovní centrum · 7 do 1 km
Služby270 m
Bankomat · 10 do 500 m · 27 do 1 km