Prodej bytu 2+kk, 57 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

4 382 198 Kč

Obvyklé rozpětí

3 700 169 Kč – 5 629 609 Kč

Férová cena za m²

76 881 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 116,8 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 416 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
• Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Hrubý výnos

≈ 1,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 566 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 082 Kč – 15 453 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 58 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Západní 71/2, Jablonec nad Nisou – Vrkoslavice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.