Prodej bytu 3+1, 68 m²
Prosetická 215/4, Teplice – Prosetice
2 400 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 35 294 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
2 400 000 Kč
≈ 98 623 €35 294 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 400 000 Kč
- Cena za m²
- 35 294 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
284 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 171
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 352 974 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 291 304 Kč – 2 410 127 Kč
- Férová cena za m²
- 34 603 Kč/m²
- Tento inzerát 2 400 000 Kč
- Férová cena 2 352 974 Kč
- Obvykle 2 291 304 Kč – 2 410 127 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 380 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 284 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,4 %)
- Pro představu: Požaduje o 2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 8,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 393 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 952 Kč – 18 457 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 12 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Teplice (81 inzerátů, 25. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 650 000 Kč (od té doby −9,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 171
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Prosetická 215/4, Teplice – Prosetice
Prosetická 215/4, Teplice – Prosetice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny140 mŘeznictví · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití310 mAffetto · Kavárna · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky480 mMateřská škola, Na spojce 274, Teplice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví140 mPharmaland s.r.o. · Lékárna · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky530 mLetná · Park · 15 do 1 km
- Hřiště20 mStará Mlýnská · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport830 mKuželna Letná · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby720 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 13986872
- Web
- annacerna.cz
- Na Bytky
- 69 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Černá & partneři reality
- Vloženo na portál
- 15. 1. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 284 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?