Prodej bytu 3+kk, 94 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 94 m²

Palackého třída 2547, Pardubice – Zelené Předměstí

8 969 000 Kč

Plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 95 415 Kč/m²
Podlaží: 7 z 9

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 969 000 Kč

≈ 368 564 €95 415 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 969 000 Kč
Cena za m²: 95 415 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

56 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 791

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 8 366 931 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 862 973 Kč – 8 895 368 Kč
Férová cena za m²: 89 010 Kč/m²

Tento inzerát 8 969 000 Kč
Férová cena 8 366 931 Kč
Obvykle 7 862 973 Kč – 8 895 368 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
Větší prostor: Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: 59 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 23 855 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 22 118 Kč – 27 512 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 31 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 806 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice I (19 inzerátů, 25. 10. 2026).

63 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice I požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice I

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:30
- Plochauvedena užitná plocha: 94 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 791

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Palackého třída 2547, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny30 m
DAMLA MARKET · Večerka · 17 do 500 m · 42 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Severka · Restaurace · 62 do 500 m · 153 do 1 km
Školy210 m
Základní škola Pardubice, Štefánikova 448 · Základní škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Školky340 m
Mateřská škola Pardubice, K Polabinám 626 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví60 m
Ambulance specialisty · Lékař · 21 do 500 m · 61 do 1 km
Parky110 m
Náměstí Československých legií · Park · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště140 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 27 do 1 km
Sport490 m
SunCity · Posilovna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Služby120 m
ČSOB · Banka · 18 do 500 m · 43 do 1 km