Prodej bytu 3+kk, 101 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 101 m²

náměstí Čs. legií 2696, Pardubice – Zelené Předměstí

8 990 000 Kč

Plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 89 010 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 990 000 Kč

≈ 369 427 €89 010 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 990 000 Kč
Cena za m²: 89 010 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

41 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 111

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 9 031 279 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 725 844 Kč – 9 557 789 Kč
Férová cena za m²: 89 419 Kč/m²

Tento inzerát 8 990 000 Kč
Férová cena 9 031 279 Kč
Obvykle 7 725 844 Kč – 9 557 789 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Pro představu: Požaduje o 0,5 % méně, než je férová cena
Pro představu: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 25 631 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 23 765 Kč – 28 056 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 29 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 941 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice I (19 inzerátů, 25. 10. 2026).

37 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice I požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice I

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:30
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 111

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

náměstí Čs. legií 2696, Pardubice – Zelené Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
DAMLA MARKET · Večerka · 22 do 500 m · 44 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Tasty · Restaurace · 73 do 500 m · 162 do 1 km
Školy100 m
Základní škola Pardubice, Štefánikova 448 · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Školky400 m
Mateřská škola Pardubice, K Polabinám 626 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví120 m
ACREDULA BENEDICTA s.r.o. · Lékař · 27 do 500 m · 63 do 1 km
Parky60 m
Náměstí Československých legií · Park · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Hřiště140 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 28 do 1 km
Sport420 m
SunCity · Posilovna · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Služby120 m
ČSOB · Banka · 23 do 500 m · 43 do 1 km