Prodej bytu 2+kk, 45 m²
Tylova 231, Jičín – Holínské Předměstí
4 650 000 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 103 333 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
4 650 000 Kč
≈ 191 083 €103 333 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 650 000 Kč
- Cena za m²
- 103 333 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
74 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 968
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 091 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 150 Kč – 14 651 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 865 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Jičín (do vzdálenosti 830 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jičín (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Jičín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JičínSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 44 m² | 130 m | 4 100 000 Kč | 93 182 Kč/m² | 10 dnů | Sreality |
| 2+1 · 54 m² | 870 m | 4 250 000 Kč | 78 704 Kč/m² | 19 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 968
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tylova 231, Jičín – Holínské Předměstí
Tylova 231, Jičín – Holínské Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD31/ 100Ucházející
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 405412585
Nejbližší zastávky
Jičín,Komenského nám.
3 min · 200 m- 412interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Jičín,aut.st.
8 min · 490 m- 405interval 1 h–75 min
- 412interval 75 min
- 585interval 2 h
Načítání odjezdů…
Jičín,Koněvova
12 min · 770 m- 412interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mMikula · Pekárna · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití80 mČínská Restaurace Hong Fu · Restaurace · 37 do 500 m · 48 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola, Jičín, Železnická 460 · Základní škola · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola U Kina, Jičín, 17. listopadu 46, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví50 mApollonie Jičín s.r.o. · Zubař · 32 do 500 m · 48 do 1 km
- Parky230 mZámecký park · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport520 mSportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby150 mBankomat · 16 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25270770
- Na Bytky
- 32 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?