Prodej bytu 4+1, 104 m²
Gen. Svobody 1311/6, Kroměříž
5 190 000 Kč
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 49 904 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €49 904 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 190 000 Kč
- Cena za m²
- 49 904 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
185 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 299
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 571 806 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 499 071 Kč – 8 448 660 Kč
- Férová cena za m²
- 72 806 Kč/m²
- Tento inzerát 5 190 000 Kč
- Férová cena 7 571 806 Kč
- Obvykle 6 499 071 Kč – 8 448 660 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 31,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 185 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 112 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Zlínský kraj (63 inzerátů, 25. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Zlínský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Zlínský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 490 000 Kč (od té doby −5,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 104 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 299
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Gen. Svobody 1311/6, Kroměříž
Gen. Svobody 1311/6, Kroměříž
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny550 mBaťa · Večerka · 9 do 1 km
- Jídlo a pití60 mPlzeňská pivnice gen.Patton · Bar · 20 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola, Kroměříž, U Sýpek 1462, příspěvková organizace · Základní škola · 10 do 500 m · 32 do 1 km
- Školky200 mSoukromá mateřská škola KAŠPÁREK s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví60 mAmbulance specialisty · Lékař · 18 do 500 m · 56 do 1 km
- Parky450 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště450 mDětské dopravní hřiště · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport490 mTenisový klub Bajda · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby240 mKroměříž 2 · Pošta · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02237865
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 36 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 104 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 15 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Style Happy
- Vloženo na portál
- 24. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 185 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?