Prodej bytu 1+kk, 34 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+25,7 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 34 m²

Leopolda Pospíšila, Olomouc – Nová Ulice

4 481 000 Kč

Plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 131 794 Kč/m²
Podlaží: 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 481 000 Kč

≈ 184 138 €131 794 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 481 000 Kč
Cena za m²: 131 794 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

228 dnů

Změny ceny

Zobrazení

17 451

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 929 Kč – 13 161 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 31 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Olomouc (20 inzerátů, 25. 10. 2026).

80 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Olomouc

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
1+kk · 30 m²	350 m	5 150 000 Kč	171 667 Kč/m²	62 dnů	Sreality
1+kk · 35 m²	820 m	5 290 000 Kč	151 143 Kč/m²	231 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:03
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

17 451

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Leopolda Pospíšila, Olomouc – Nová Ulice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

64 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny600 m
Kaufland · Supermarket · 5 do 1 km
Jídlo a pití530 m
Ristorante Pollo · Restaurace · 16 do 1 km
Školy650 m
Základní škola a Mateřská škola logopedická Olomouc · Základní škola · 3 do 1 km
Školky530 m
Naše školka · Mateřská škola · 7 do 1 km
Zdravotnictví320 m
MEDKONSULT, s. r. o. · Lékař · 2 do 500 m · 24 do 1 km
Parky280 m
Park u Hřbitova · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 24 do 1 km
Sport550 m
Aquapark Olomouc · Bazén · 4 do 1 km
Služby560 m
Bankomat · 4 do 1 km