Prodej bytu 1+1, 30 m²

Férová cena

3 300 000 Kč

Obvyklé rozpětí

2 999 143 Kč – 3 627 273 Kč

Férová cena za m²

110 000 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 5,8 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 123 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 83 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,1 %)
• Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 417 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 9 917 Kč – 11 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Mokrá II 147, Zlín – Mladcová

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.