Obec
Zlín
Zlín, obec v okrese Zlín, má na trhu 647 inzerátů, z toho 239 k pronájmu a 407 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Zlín. Byty se prodávají v mediánu za 91 514 Kč/m², o 3 % dráž než v lokalitě Zlín.
- Aktivní inzeráty647Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej91 514 Kč/m²Medián, 161 bytů
- Skóre vybavenosti76 / 100Medián 570 nemovitostí
- Rozloha103 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Zlín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Zlín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Zlín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Zlín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 27 | 359 Kč/m² | 13 400 Kč /měs. | 15 dnů | +4,7 % | |
| 31 | 273 Kč/m² | 18 500 Kč /měs. | 13 dnů | 0 % | |
| 23 | 244 Kč/m² | 21 500 Kč /měs. | 19 dnů | +7,5 % | |
| 6 | 201 Kč/m² | 26 749 Kč /měs. | 18 dnů | 0 % | |
| 9 | 233 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 25 dnů | +1,7 % | |
| 123 | 216 Kč/m² | 15 542 Kč /měs. | 128 dnů | +8 % | |
| Na prodej | |||||
| 38 | 114 877 Kč/m² | 3 790 000 Kč | 64 dnů | +4,4 % | |
| 43 | 91 929 Kč/m² | 4 860 000 Kč | 76 dnů | +3,8 % | |
| 68 | 79 990 Kč/m² | 5 790 000 Kč | 73 dnů | +1,6 % | |
| 28 | 93 564 Kč/m² | 9 450 000 Kč | 72 dnů | +2,7 % | |
| 128 | 61 765 Kč/m² | 7 900 000 Kč | 110 dnů | +25,3 % | |
| 65 | 2 270 Kč/m² | 3 345 000 Kč | 138 dnů | +4 440 % | |
| 19 | 51 611 Kč/m² | 13 200 000 Kč | 194 dnů | +74,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Zlín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Zlín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice87 k pronájmu · 177 na prodej | 3,5 % | — | 269 Kč/m² | 92 528 Kč/m² | 87 k pronájmu · 177 na prodej | 3,6 % | 72 dnů | 37 % |
| 1 pokoj27 k pronájmu · 38 na prodej | 3,8 % | — | 359 Kč/m² | 114 877 Kč/m² | 27 k pronájmu · 38 na prodej | 3,8 % | 64 dnů | 29 % |
| 2 pokoje31 k pronájmu · 43 na prodej | 3,6 % | — | 273 Kč/m² | 91 929 Kč/m² | 31 k pronájmu · 43 na prodej | 3,7 % | 76 dnů | 38 % |
| 3 pokoje23 k pronájmu · 68 na prodej | 3,7 % | — | 244 Kč/m² | 79 990 Kč/m² | 23 k pronájmu · 68 na prodej | 3,5 % | 73 dnů | 48 % |
| 4+ pokoje6 k pronájmu · 28 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 28 na prodej | 2,8 % | — | 8 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zlín
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
273 Kč/m²
Prostřední polovina 220–331 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
31
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Zlín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Zlín
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Zlín. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 000 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Zlín na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 060 000 Kč při koupi nebo 15 000 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 060 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Zlín
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Zlín
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Zlín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zlín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
76 / 100
Všechno na dosah
Medián 570 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 49 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
69 % má do 500 m školku
72 % má do 500 m školu
78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
61 % má do 500 m park
Počítáno z 570 nemovitostí v lokalitě Zlín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (103 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlínský kraj.
Potraviny
58
0,56 na km²
3,5× průměr lokality Zlínský kraj
Jídlo a pití
225
2,2 na km²
6,1× průměr lokality Zlínský kraj
Školy
64
0,62 na km²
5× průměr lokality Zlínský kraj
Školky
38
0,37 na km²
3,8× průměr lokality Zlínský kraj
Zdravotnictví
144
1,4 na km²
6,7× průměr lokality Zlínský kraj
Parky
42
0,41 na km²
4,6× průměr lokality Zlínský kraj
Hřiště
158
1,5 na km²
5,9× průměr lokality Zlínský kraj
Sport
18
0,18 na km²
3× průměr lokality Zlínský kraj
Služby
27
0,26 na km²
3,4× průměr lokality Zlínský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Coop Terno
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Billa
Supermarket · 4× v lokalitě Zlín
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Zlín
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Zlín
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě Zlín
ENAPO
Supermarket · 4× v lokalitě Zlín
COOP družstvo HB - Zlín-Štípa
Supermarket
Celkem 58 v lokalitě Zlín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Zlín
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
522
Na 1 000 obyvatel
7,0
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 74 178 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 62 |
| Vloupání do bytů a domů | 19 |
| Ostatní vloupání | 133 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 37 |
| Kapesní krádeže | 25 |
| Ostatní krádeže | 246 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
25 sousedních oblastí
Okolí lokality Zlín
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Zlín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Zlín (tady) | 31 | 273 Kč/m² | 18 500 Kč | ||
| Otrokovicezápad | západ | 3 | 307 Kč/m² | 21 000 Kč | +12,5 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bohuslavice u Zlína · J
- Březnice · J
- Fryšták · S
- Hostišová · SZ
- Hvozdná · SV
- Karlovice · JZ
- Kašava · SV
- Lhota · JZ
- Lípa · V
- Lukov · SV
- Oldřichovice · JZ
- Ostrata · SV
- Racková · SZ
- Sazovice · Z
- Tečovice · Z
- Veselá · V
- Vlčková · SV
- Zádveřice-Raková · V
- Želechovice nad Dřevnicí · V
- Březůvky · J
- Slušovice · V
- Hrobice · SV
- Šarovy · JZ
- Březová · SV
15 oblastí
Uvnitř lokality Zlín
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Malenovice u Zlína | 3 | 240 Kč/m² | 15 960 Kč | 4 dny |
| Zlín | 25 | 273 Kč/m² | 18 500 Kč | 13 dnů |