Prodej bytu 2+kk, 79 m²
Slavětínská, Praha – Klánovice
12 700 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 160 759 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
12 700 000 Kč
≈ 521 882 €160 759 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 700 000 Kč
- Cena za m²
- 160 759 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
157 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 220
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 152 631 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 953 881 Kč – 12 992 278 Kč
- Férová cena za m²
- 153 831 Kč/m²
- Tento inzerát 12 700 000 Kč
- Férová cena 12 152 631 Kč
- Obvykle 10 953 881 Kč – 12 992 278 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha-Klánovice (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
- Pro představu: 157 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 166 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha (2 408 inzerátů, 25. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 13 150 000 Kč (od té doby −3,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 220
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slavětínská, Praha – Klánovice
Slavětínská, Praha – Klánovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD48/ 100Ucházející
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 212221303343
Nejbližší zastávky
Smržovská
3 min · 180 m- 212interval 15–30 min
- 221interval 15–30 min
- 303interval 25–45 min
- 343interval 30–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Voňkova
4 min · 270 m- 212interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Bazar
5 min · 280 m- 221interval 15–30 min
- 303interval 25–45 min
- 343interval 30–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Všestarská
11 min · 670 m- 212interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Přímské náměstí
11 min · 680 m- 221interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Smiřická
13 min · 770 m- 212interval 15–30 min
- 221interval 15–30 min
- 303interval 25–45 min
- 343interval 30–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny140 mVečerka · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití60 mBeseda · Restaurace · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy120 mMasarykova základní škola Praha - Klánovice · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Klánovice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví20 mNKDental, s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky310 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport120 mSportovní hala starosty Hanzala · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby120 mPraha 914 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlánovický les · 310 mLesopark nebo les, 956 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,5 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 79 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Tepelné čerpadloZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · DS reality - Dagmar Šolcová
- Vloženo na portál
- 22. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 157 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?