Prodej bytu 3+1, 107 m²
Libušina 149, Černošice
11 600 000 Kč
- Plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 108 411 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
11 600 000 Kč
≈ 476 680 €108 411 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 600 000 Kč
- Cena za m²
- 108 411 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
418 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
38 068
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (83 inzerátů, 25. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 97 m² | 0 m | 9 300 000 Kč | 95 876 Kč/m² | 144 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 12 900 000 Kč (od té doby −10,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 107 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
38 068
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Libušina 149, Černošice
Libušina 149, Černošice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD28/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S7
- Autobusy
- 313419664
Nejbližší zastávky
Černošice,Komenského
8 min · 500 m- 664interval 2 h
Načítání odjezdů…
Černošice,žel.zast.
9 min · 570 m- 313interval 2 h–195 min
- 419interval 45–75 min
- 664interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Černošice
9 min · 580 m- S7interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
48 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny530 mAlbert · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití410 mRestaurace Stadion · Restaurace · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy500 mZákladní škola Černošice, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky560 mMateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví130 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky640 mSportpark Berounka · Park · 1 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport1,5 kmATA GYM · Posilovna
- Služby500 mČernošice · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09456589
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 107 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 800 m²
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Heliman s.r.o.
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 418 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?