Prodej bytu 2+kk, 59 m²
Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice
9 950 000 Kč
- Plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 168 644 Kč/m²
- Podlaží
- -1 z 3
Požadovaná cena
9 950 000 Kč
≈ 408 876 €168 644 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 950 000 Kč
- Cena za m²
- 168 644 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
71 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 033
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 125 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 911 Kč – 22 839 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 41 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 134 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Říčany-Radošovice (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (88 inzerátů, 24. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 73 m² | 1,2 km | 8 990 000 Kč | 123 151 Kč/m² | 27 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 59 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 033
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice
Plavínová 757/11, Říčany – Radošovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Říčany,Radošovice,Mozartova
3 min · 200 m- MHD 3interval 30–45 min
- MHD 91interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Pacov,u hřbitova
7 min · 410 m- 364interval 45–75 min
- 686interval 2 h
- 765interval 2 h
- MHD 3interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Říčany,Pacov,ZŠ NEMO
7 min · 420 m- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Radošovice,podjezd
10 min · 600 m- 364interval 1 h–75 min
- 494občas
- 686interval 2 h
- MHD 9interval 45 min
- MHD 91interval 2 h
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Radošovice,Větrník
10 min · 630 m- 364interval 45–75 min
- 494interval 30 min
- 765interval 2 h–195 min
- MHD 9interval 45 min
- MHD 91interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Říčany,Prům.areál Černokostelecká
10 min · 630 m- 364interval 45–75 min
- 381interval 30 min–1 h
- 382interval 45–75 min
- 383interval 1 h–75 min
- 387interval 1–2 h
- 494interval 30 min
- MHD 9interval 45 min
- MHD 91interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
51 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny630 mLidl · Supermarket · 5 do 1 km
- Jídlo a pití560 mRychlé občerstvení · 10 do 1 km
- Školy390 mMateřská škola a Základní škola NEMO · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola a Základní škola NEMO · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví640 mLékárna · Lékárna · 7 do 1 km
- Parky620 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport390 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby680 mBankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 59 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 219 m²
- Podlaží
- -1 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2018
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK Mandík - Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 16. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?