Prodej bytu 1+kk, 29 m²
Radlická 355/113, Praha – Jinonice
7 544 000 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 260 138 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
7 544 000 Kč
≈ 310 006 €260 138 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 544 000 Kč
- Cena za m²
- 260 138 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
127 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
16 750
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 170 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 351 818 Kč – 7 523 429 Kč
- Férová cena za m²
- 247 241 Kč/m²
- Tento inzerát 7 544 000 Kč
- Férová cena 7 170 000 Kč
- Obvykle 5 351 818 Kč – 7 523 429 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 127 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 79 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 839 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 353 Kč – 19 817 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 37 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 5 (98 inzerátů, 25. 10. 2026).
89 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
16 750
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Radlická 355/113, Praha – Jinonice
Radlická 355/113, Praha – Jinonice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Stará Stodůlecká
3 min · 160 m- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Butovická
7 min · 410 m- 149interval 15–30 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Karlštejnská
7 min · 450 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Jinonice
9 min · 540 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Nové Butovice
9 min · 560 m- Binterval 2–4 min
- 142interval 8–15 min
- 149interval 5–15 min
- 168interval 15 min
- 184interval 4–7 min
- 219interval 15 min
- 266občas
- 394interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny370 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití280 mDON's Gemüse Kebab & Pizza Al Taglio BUTOVICE · Rychlé občerstvení · 13 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy230 mSmíchovská střední škola, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky100 mVilla Luna mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví280 mLékař · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky260 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport120 mBeach Arena Praha · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby270 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkProkopské údolí · 200 mPark blízkoLesopark nebo les, 343 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,7 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 63998611
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 29 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 7 m²
- Sklep
- 3 m²
- Zahrada
- 36 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- Plánováno na rok 2029
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Sekyra Group
- Vloženo na portál
- 21. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?