Prodej bytu 3+kk, 84 m²
T. G. Masaryka 922, Horoměřice
11 600 000 Kč
- Plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 138 095 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
11 600 000 Kč
≈ 476 680 €138 095 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 600 000 Kč
- Cena za m²
- 138 095 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
87 dnů
Změny ceny
1
−5 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 384
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 753 684 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 106 977 Kč – 11 464 225 Kč
- Férová cena za m²
- 104 211 Kč/m²
- Tento inzerát 11 600 000 Kč
- Férová cena 8 753 684 Kč
- Obvykle 8 106 977 Kč – 11 464 225 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Horoměřice (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 32,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
- Pro představu: 86 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 80 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (84 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena12 215 000 → 11 600 000 Kč−5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 384
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: T. G. Masaryka 922, Horoměřice
T. G. Masaryka 922, Horoměřice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 316355356
Nejbližší zastávky
Horoměřice,Velká Brána
4 min · 270 m- 316interval 9–25 min
- 356interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Horoměřice,v lipkách
7 min · 420 m- 316interval 9–25 min
- 355interval 15–45 min
- 356interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
41 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny740 mPekárna · 6 do 1 km
- Jídlo a pití210 mU Suldy · Restaurace · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy810 mZákladní škola Horoměřice, okres Praha - západ · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Horoměřice, okres Praha - západ · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví700 mZubní lékař · Zubař · 8 do 1 km
- Parky2,6 kmLibosad · Park
- Hřiště80 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport630 mBowling Modrá Stodola · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby960 mHoroměřice · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 84 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 2012
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 31. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?