Prodej bytu 3+kk, 74 m²
Vichrova, Lysá nad Labem
8 250 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 111 486 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
8 250 000 Kč
≈ 339 018 €111 486 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 250 000 Kč
- Cena za m²
- 111 486 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
1
−1,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 275
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 779 737 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 274 930 Kč – 8 293 766 Kč
- Férová cena za m²
- 105 132 Kč/m²
- Tento inzerát 8 250 000 Kč
- Férová cena 7 779 737 Kč
- Obvykle 7 274 930 Kč – 8 293 766 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Lysá nad Labem (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,2 %)
- Pro představu: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 71 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nymburk (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Nymburk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NymburkHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 275
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vichrova, Lysá nad Labem
Vichrova, Lysá nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD82/ 100Výborná
11 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R23R42S2S9S22S32
- Autobusy
- 430431432442661897
Nejbližší zastávky
Lysá n.L.,žel.st.
3 min · 210 m- 430interval 30–75 min
- 431interval 75 min
- 432interval 75 min–2 h
- 442interval 1 h–75 min
- 661interval 2 h
- 897interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Lysá nad Labem
4 min · 230 m- R23interval 2 h
- R42interval 1 h
- S2interval 30 min–1 h
- S9interval 30 min
- S22interval 30 min–2 h
- S32interval 2 h
Načítání odjezdů…
Lysá n.L.,Litol,Boženy Němcové
11 min · 670 m- 661interval 1–2 h
- 897interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Lysá n.L.,pošta
11 min · 680 m- 430interval 30 min–1 h
- 431interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 1 h–75 min
- 661interval 1–2 h
- 897interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny510 mPotravinyCZ "U výstaviště" · Supermarket · 9 do 1 km
- Jídlo a pití210 mStaročeská jídelna · Restaurace · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy690 mMŠ Čtyřlístek · Škola · 6 do 1 km
- Školky760 mMateřská škola Čtyřlístek Lysá nad Labem, Brandlova 1590 · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví300 mSimDent s. r. o. · Zubař · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky640 mPark Štěpánky Rohanové · Park · 6 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport940 mWalko s. r. o. · Posilovna · 4 do 1 km
- Služby260 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2017
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní služby Milena Barešová
- Vloženo na portál
- 31. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?