Prodej bytu 3+kk, 57 m²
Táboritská 1434, Poděbrady III
6 290 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 110 351 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €110 351 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 290 000 Kč
- Cena za m²
- 110 351 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
76 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 318
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 187 391 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 658 381 Kč – 6 513 381 Kč
- Férová cena za m²
- 108 551 Kč/m²
- Tento inzerát 6 290 000 Kč
- Férová cena 6 187 391 Kč
- Obvykle 5 658 381 Kč – 6 513 381 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 870 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 227 Kč – 22 535 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poděbrady (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Poděbrady požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PoděbradyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 318
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Táboritská 1434, Poděbrady III
Táboritská 1434, Poděbrady III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R10R22R23R42S2
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Poděbrady,Žižkovo předm.
3 min · 160 m- 540interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Poděbrady,Jeronýmova
5 min · 320 m- 540interval 2 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,V Zahrádkách
7 min · 440 m- 540interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Poděbrady,žel.st.
10 min · 600 m- 398interval 45–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 75 min–2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady
11 min · 660 m- R10interval 1 h–75 min
- R22interval 2 h
- R23interval 2 h
- R42interval 1 h
- S2interval 1 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,u stadionu
12 min · 730 m- 542interval 2 h
- 543interval 2 h
- 585interval 2 h
- 598interval 1 h–75 min
- 705interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mCoop · Večerka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití140 mRestaurace Na Horách · Restaurace · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola T. G. Masaryka Poděbrady, Školní 556, okres Nymburk · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky470 mMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví310 mPoliklinika Poděbrady · Nemocnice · 5 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky160 mPark · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport410 mSportovní centrum Linhart · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby670 mČeská spořitelna · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06282857
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Sen reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 11. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?