Prodej bytu 3+kk, 77 m²
Šípková, Lysá nad Labem
8 630 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 112 078 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
8 630 000 Kč
≈ 354 633 €112 078 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 630 000 Kč
- Cena za m²
- 112 078 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
111 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 361
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 584 459 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 569 859 Kč – 8 811 932 Kč
- Férová cena za m²
- 111 486 Kč/m²
- Tento inzerát 8 630 000 Kč
- Férová cena 8 584 459 Kč
- Obvykle 7 569 859 Kč – 8 811 932 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Lysá nad Labem (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 57 dní
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
- Pro představu: Požaduje o 0,5 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nymburk (69 inzerátů, 25. 10. 2026).
87 % podobných inzerátů v oblasti Nymburk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NymburkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 361
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šípková, Lysá nad Labem
Šípková, Lysá nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD42/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 430431432442661897
Nejbližší zastávky
Lysá n.L.,škola
4 min · 260 m- 430interval 1–2 h
- 431interval 1–2 h
- 432interval 2 h
- 442interval 2 h
- 897interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Lysá n.L.,sídl.
4 min · 280 m- 430interval 30–75 min
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Lysá n.L.,pošta
10 min · 620 m- 430interval 30 min–1 h
- 431interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 1 h–75 min
- 661interval 1–2 h
- 897interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mPotraviny Vanda · Večerka · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití280 mScolarest · Restaurace · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy310 mZUŠ Františka Antonína Šporka · Škola · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky480 mMateřská škola Pampeliška Lysá nad Labem, Sídliště 1464 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví200 mastraMed s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky410 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport70 mFitness Lysá · Posilovna · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby430 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 30. září 2027
- Rok výstavby
- Plánováno na rok 2027
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní služby Milena Barešová
- Vloženo na portál
- 7. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?