Prodej bytu 3+1, 120 m²
Bohuslava Martinů 1051/2, Praha – Podolí
14 999 000 Kč
- Plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 124 992 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
14 999 000 Kč
≈ 616 355 €124 992 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 999 000 Kč
- Cena za m²
- 124 992 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
141 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
23 103
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 19 579 592 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 16 913 478 Kč – 21 035 821 Kč
- Férová cena za m²
- 163 163 Kč/m²
- Tento inzerát 14 999 000 Kč
- Férová cena 19 579 592 Kč
- Obvykle 16 913 478 Kč – 21 035 821 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 140 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 45 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 40 320 Kč – 56 471 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 4 (168 inzerátů, 24. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
23 103
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bohuslava Martinů 1051/2, Praha – Podolí
Bohuslava Martinů 1051/2, Praha – Podolí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Na Planině
4 min · 270 m- 114interval 7–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Nové Podolí
5 min · 330 m- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Ryšánka
7 min · 410 m- 114interval 7–15 min
- 121interval 15–30 min
- 134interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Zelený pruh
7 min · 450 m- 114interval 8–15 min
- 134interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Na Strži
8 min · 480 m- 106interval 6–15 min
- 118interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Na Vrstevnici
9 min · 570 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mVečerka · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití260 mFu Gui · Restaurace · 15 do 500 m · 40 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola s rozšířenou výukou matematiky a přírodovědných předmětů, Praha 4, Na Planině 1393 · Základní škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola Trojlístek, Praha 4, Bezová 4 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví260 m3DImplant s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky530 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport300 mSPORTOVNÍ KLUB OAZA PRAHA · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby520 mČeská spořitelna · Banka · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídlište Pankrác III. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 7,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 120 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · DS reality - Dagmar Šolcová
- Vloženo na portál
- 7. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?