Prodej bytu 4+kk, 96 m²
Dolnoměcholupská, Praha – Hostivař
16 233 900 Kč
- Plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 169 103 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
16 233 900 Kč
≈ 667 101 €169 103 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 233 900 Kč
- Cena za m²
- 169 103 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 776
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 15 448 519 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 141 538 Kč – 16 462 024 Kč
- Férová cena za m²
- 160 922 Kč/m²
- Tento inzerát 16 233 900 Kč
- Férová cena 15 448 519 Kč
- Obvykle 14 141 538 Kč – 16 462 024 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 5,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-Dolní Měcholupy (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Dolní Měcholupy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-Dolní MěcholupyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 96 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 776
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dolnoměcholupská, Praha – Hostivař
Dolnoměcholupská, Praha – Hostivař
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
U Střediska
3 min · 200 m- 111interval 10–30 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Dolnoměcholupská
4 min · 280 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Za Nadjezdem
8 min · 490 m- 111interval 10–30 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Dolní Měcholupy
8 min · 520 m- 111interval 10–30 min
- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 329interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 908
Kutnohorská
11 min · 710 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Zentiva
12 min · 730 m- 101interval 20–75 min
- 181občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mMini Market · Večerka · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití290 mPizza do krabice · Restaurace · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy440 mZákladní škola Dolní Měcholupy, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola Dolní Měcholupy · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví140 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky310 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport380 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby170 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSlatiny · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 67 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,8 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 96 m²
- Balkon
- 22 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Od 1. dubna 2029
- Stavba
- Dřevěná
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · JRD
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?