Prodej bytu 3+kk, 64 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

7 941 818 Kč

Obvyklé rozpětí

7 546 269 Kč – 8 210 286 Kč

Férová cena za m²

124 091 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 126,5 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 39 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Hrubý výnos

≈ 1,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

25 173 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 21 600 Kč – 29 992 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 60 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 850 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 19. 10.
3. Aktivní19. 10. – 20. 10.
4. Staženo20. 10. – 20. 10.
5. Aktivní20. 10. – 22. 10.
6. Staženo22. 10. – 22. 10.
7. Aktivníod 22. 10. 2026

Laudova 1443/28, Praha – Řepy

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %