Prodej bytu 2+kk, 42 m²
Vikova, Slaný
4 200 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 100 000 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
4 200 000 Kč
≈ 172 591 €100 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 200 000 Kč
- Cena za m²
- 100 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
158 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 943
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 620 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 353 462 Kč – 4 800 000 Kč
- Férová cena za m²
- 110 000 Kč/m²
- Tento inzerát 4 200 000 Kč
- Férová cena 4 620 000 Kč
- Obvykle 4 353 462 Kč – 4 800 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 157 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Menší prostor: Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 829 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 200 Kč – 14 933 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Slaný (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Slaný (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Slaný požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti SlanýHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 26. 10.
- Staženood 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 943
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vikova, Slaný
Vikova, Slaný
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S40T4U40
- Autobusy
- 16 linek
Nejbližší zastávky
Slaný
3 min · 160 m- S40interval 45–75 min
- T4občas
- U40občas
Načítání odjezdů…
Slaný,žel.st.
3 min · 190 m- 342interval 1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 586interval 1–2 h
- 587interval 75 min–2 h
- 708interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Slaný,Mírová
4 min · 220 m- 324interval 75 min–2 h
- 708interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Slaný,P.Hrubého
4 min · 230 m- 324interval 75 min–2 h
- 388interval 25 min–1 h
- 708interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Slaný,Smetáčkova
5 min · 310 m- 324interval 75 min–2 h
- 388interval 20 min–1 h
- 708interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Slaný,ČSAD
6 min · 340 m- 388interval 20 min–1 h
- 586interval 1–2 h
- 587interval 75 min–2 h
- 708interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití300 mTovárna · Restaurace · 3 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Slaný, Rabasova 821, okres Kladno · Základní škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola Slaný, Cyrila Boudy č. 284, okres Kladno · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví80 mSmile4you s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky360 mPark Skalka · Park · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště150 mAsfaltové hřiště · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport420 mAquapark Slaný · Bazén · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby550 mMoneta Bank · Banka · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 21666652
- Na Bytky
- 0 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Elite Management, realitní společnost s.r.o.
- Vloženo na portál
- 21. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026