Prodej bytu 2+kk, 50 m²
Krakovská, Ostrava – Hrabůvka
4 380 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 87 600 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
4 380 000 Kč
≈ 179 988 €87 600 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 380 000 Kč
- Cena za m²
- 87 600 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 019
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 38,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 153 061 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 833 333 Kč – 3 386 364 Kč
- Férová cena za m²
- 63 061 Kč/m²
- Tento inzerát 4 380 000 Kč
- Férová cena 3 153 061 Kč
- Obvykle 2 833 333 Kč – 3 386 364 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 38,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 771 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 943 Kč – 12 588 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (123 inzerátů, 25. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 019
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krakovská, Ostrava – Hrabůvka
Krakovská, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mHruška · Supermarket · 2 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití180 mTankovna U Černé Barbory · Hospoda · 5 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy240 mMateřská škola, základní škola speciální a praktická škola Diakonie ČCE Ostrava · Střední škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky120 mZákladní škola a mateřská škola, Ostrava-Hrabůvka, Mitušova 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví240 mARCADA NeuroMedical Center, s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 32 do 1 km
- Parky360 mVýukový areál Bělský les · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport690 mAquapark Ostrava-Zábřeh · Bazén · 2 do 1 km
- Služby450 mBankomat · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27843211
- Web
- pnholding.cz
- Na Bytky
- 41 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?