Prodej bytu 3+1, 61 m²

Férová cena

3 798 113 Kč

Obvyklé rozpětí

3 438 182 Kč – 4 403 091 Kč

Férová cena za m²

62 264 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 30 dní
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 5,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 831 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 811 Kč – 18 769 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 19 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 26. 10.
2. Staženood 26. 10. 2026

Klegova 1035/64, Ostrava – Hrabůvka

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.