Prodej bytu 3+1, 73 m²
Václava Košaře, Ostrava – Dubina
3 300 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 45 205 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €45 205 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 300 000 Kč
- Cena za m²
- 45 205 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 683
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 562 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 766 565 Kč – 4 712 794 Kč
- Férová cena za m²
- 62 500 Kč/m²
- Tento inzerát 3 300 000 Kč
- Férová cena 4 562 500 Kč
- Obvykle 3 766 565 Kč – 4 712 794 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 410 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 56 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,6 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 15 784 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 870 Kč – 16 303 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (112 inzerátů, 25. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 650 000 Kč (od té doby −9,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 683
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Václava Košaře, Ostrava – Dubina
Václava Košaře, Ostrava – Dubina
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mHruška · Večerka · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití40 mČerný kůň · Hospoda · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Dubina, V. Košaře 6, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Dubina, V. Košaře 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví170 mHERBANA, s.r.o., Lékárna Akácie · Lékárna · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky1,1 kmVýukový areál Bělský les · Park
- Hřiště170 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport500 mBodylax Fitness · Posilovna · 2 do 1 km
- Služby520 mBankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?