Prodej bytu 3+1, 66 m²
Opavská 272, Otice
3 760 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 56 970 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
3 760 000 Kč
≈ 154 510 €56 970 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 760 000 Kč
- Cena za m²
- 56 970 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
53 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 204
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 516 147 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 180 000 Kč – 4 705 556 Kč
- Férová cena za m²
- 68 426 Kč/m²
- Tento inzerát 3 760 000 Kč
- Férová cena 4 516 147 Kč
- Obvykle 4 180 000 Kč – 4 705 556 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Otice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Opava (83 inzerátů, 25. 10. 2026).
23 % podobných inzerátů v oblasti Opava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OpavaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 204
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Opavská 272, Otice
Opavská 272, Otice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
34 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny520 mŘEZNICTVÍ LUKÁŠ GEBAUER s.r.o. · Řeznictví · 2 do 1 km
- Jídlo a pití770 mHospůdka Tágo · Bar · 1 do 1 km
- Školy520 mMateřská škola Otice · Škola · 2 do 1 km
- Školky520 mZákladní škola a Mateřská škola Otice - příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví550 mPraktik-Cihlářová s.r.o. · Lékař · 1 do 1 km
- Parky2,2 kmPark
- Hřiště370 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport2 kmColliery cross fit opava · Posilovna
- Služby550 mOtice · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09884823
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HILBERT reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?