Prodej bytu 2+1, 52 m²
Čkalovova, Ostrava – Poruba
3 350 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 64 423 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
3 350 000 Kč
≈ 137 662 €64 423 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 350 000 Kč
- Cena za m²
- 64 423 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
164 dnů
Změny ceny
1
−5,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
17 143
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 370 370 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 075 849 Kč – 3 612 143 Kč
- Férová cena za m²
- 64 815 Kč/m²
- Tento inzerát 3 350 000 Kč
- Férová cena 3 370 370 Kč
- Obvykle 3 075 849 Kč – 3 612 143 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 164 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,6 %)
- Pro představu: Požaduje o 0,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 071 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 369 Kč – 13 473 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 470 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Poruba (54 inzerátů, 25. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Poruba požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PorubaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 550 000 → 3 350 000 Kč−5,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 143
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čkalovova, Ostrava – Poruba
Čkalovova, Ostrava – Poruba
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mHruška · Supermarket · 12 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití130 mMeraki · Kavárna · 21 do 500 m · 54 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola, Ostrava-Poruba, Dětská 915, příspěvková organizace · Základní škola · 10 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola, Ostrava-Poruba, Dětská 920, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví90 mOPTIMAX - oční ambulance s.r.o. · Lékař · 28 do 500 m · 57 do 1 km
- Parky110 mNálepkovo náměstí · Park · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště na Čkalovově · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport420 mKoupaliště Ostrava-Poruba · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby310 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27843211
- Web
- pnholding.cz
- Na Bytky
- 41 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · pnholding.cz a.s. | realitní a investiční kancelář
- Vloženo na portál
- 15. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 164 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?