Prodej bytu 2+kk, 61 m² (1 z 5) — Fotky: Sreality · 5 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 61 m²

Ostrčilova 2691/4, Ostrava – Moravská Ostrava

10 128 600 Kč

Plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 166 043 Kč/m²
Podlaží: 14

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 128 600 Kč

≈ 416 215 €166 043 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 128 600 Kč
Cena za m²: 166 043 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

180 dnů

Změny ceny

+2 %od prvního záznamu

Zobrazení

11 980

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 86,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 433 519 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 798 667 Kč – 7 344 000 Kč
Férová cena za m²: 89 074 Kč/m²

Tento inzerát 10 128 600 Kč
Férová cena 5 433 519 Kč
Obvykle 4 798 667 Kč – 7 344 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 86,4 % více, než je férová cena
Větší prostor: 180 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 1,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 651 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 657 Kč – 16 203 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 58 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (89 inzerátů, 25. 10. 2026).

91 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem +2 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

21. 10. 2026 13:14
- Cena9 930 000 → 10 128 600 Kč+2 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

11 980

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ostrčilova 2691/4, Ostrava – Moravská Ostrava

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny190 m
Řeznictví · 7 do 500 m · 29 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Restaurace · 36 do 500 m · 213 do 1 km
Školy90 m
1st International School of Ostrava - mezinárodní gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 14 do 500 m · 22 do 1 km
Školky160 m
Základní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Ambulance pro děti a dorost, s.r.o. · Lékař · 21 do 500 m · 88 do 1 km
Parky130 m
park Československých letců · Park · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 12 do 1 km
Sport210 m
Vodní svět!!! · Bazén · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Služby230 m
Česká spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 19 do 1 km