Prodej bytu 3+1, 70 m²
Brigádnická, Ostrava – Heřmanice
3 299 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 47 129 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
3 299 000 Kč
≈ 135 566 €47 129 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 299 000 Kč
- Cena za m²
- 47 129 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
1
−5,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 353
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 39,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 457 813 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 743 220 Kč – 7 391 462 Kč
- Férová cena za m²
- 77 969 Kč/m²
- Tento inzerát 3 299 000 Kč
- Férová cena 5 457 813 Kč
- Obvykle 3 743 220 Kč – 7 391 462 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Slezská Ostrava (do vzdálenosti 3,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 39,6 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 150 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 17 391 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 351 Kč – 21 538 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (256 inzerátů, 25. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OstravaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 490 000 → 3 299 000 Kč−5,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 353
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Brigádnická, Ostrava – Heřmanice
Brigádnická, Ostrava – Heřmanice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
39 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny310 mVečerka · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití330 mHospoda · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy630 mZákladní škola Ostrava-Michálkovice, U Kříže 28, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky1,1 kmMateřská škola, Ostrava-Michálkovice, Sládečkova 80 · Mateřská škola
- Zdravotnictví720 mPraktický lékař · Lékař · 4 do 1 km
- Parky820 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště860 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport2,8 kmSportovní centrum
- Služby760 mOstrava 15 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 519 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 552 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Dřevěná
- Vytápění
- Dálkové topení, plyn a tuhá paliva
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?