Prodej bytu 2+kk, 40 m²
Havířská 1986/15, Ostrava – Moravská Ostrava
2 290 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 57 250 Kč/m²
- Podlaží
- 0 z 4
Požadovaná cena
2 290 000 Kč
≈ 94 103 €57 250 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 290 000 Kč
- Cena za m²
- 57 250 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
2
−8 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 074
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 513 514 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 977 778 Kč – 3 684 211 Kč
- Férová cena za m²
- 87 838 Kč/m²
- Tento inzerát 2 290 000 Kč
- Férová cena 3 513 514 Kč
- Obvykle 2 977 778 Kč – 3 684 211 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 34,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −8 %)
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 62 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 277 Kč – 12 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (89 inzerátů, 25. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 390 000 → 2 290 000 Kč−4,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 074
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Havířská 1986/15, Ostrava – Moravská Ostrava
Havířská 1986/15, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mHruška · Supermarket · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití300 mNa Šalamouně · Restaurace · 5 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola Ostrava, Zelená 42, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Ostrava, Hornická 43A, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví80 mADAMED spol. s r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 39 do 1 km
- Parky240 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport310 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby490 mČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29394821
- Web
- threality.cz
- Na Bytky
- 18 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?