Prodej bytu 3+1, 69 m²

Férová cena

3 821 538 Kč

Obvyklé rozpětí

3 399 265 Kč – 4 718 382 Kč

Férová cena za m²

55 385 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
• Pro představu: 35 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní

Hrubý výnos

≈ 4,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 119 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 203 Kč – 16 137 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

Bedřicha Václavka 982/11, Ostrava – Bělský Les

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.