Prodej bytu 1+1, 33 m²

Férová cena

2 835 324 Kč

Obvyklé rozpětí

2 589 231 Kč – 2 978 919 Kč

Férová cena za m²

85 919 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 13,6 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 58 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
• Pro představu: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní

Hrubý výnos

≈ 4,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 488 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 516 Kč – 10 254 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 15. 10.
2. Staženo15. 10. – 15. 10.
3. Aktivníod 15. 10. 2026

Aloise Gavlase 34/6, Ostrava – Dubina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.