Prodej bytu 2+1, 65 m²
Sokolská třída, Ostrava – Moravská Ostrava a Přívoz
2 399 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 36 908 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Požadovaná cena
2 399 000 Kč
≈ 98 582 €36 908 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 399 000 Kč
- Cena za m²
- 36 908 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
256 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
31 521
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 46,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 517 089 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 629 870 Kč – 5 545 682 Kč
- Férová cena za m²
- 69 494 Kč/m²
- Tento inzerát 2 399 000 Kč
- Férová cena 4 517 089 Kč
- Obvykle 3 629 870 Kč – 5 545 682 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 710 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 46,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 255 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 104 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,7 %)
- Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 15 046 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 650 Kč – 17 463 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 570 000 Kč (od té doby −6,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
31 521
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolská třída, Ostrava – Moravská Ostrava a Přívoz
Sokolská třída, Ostrava – Moravská Ostrava a Přívoz
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mHruška · Večerka · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití50 mRestaurace Palouk · Restaurace · 15 do 500 m · 56 do 1 km
- Školy130 mStřední průmyslová škola elektrotechniky a informatiky, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Ostrava, Křižíkova 18, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví80 mZubní lékař · Zubař · 20 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky320 mKomenského sady · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport100 mČapkova sokolovna · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby660 mKomerční banka · Banka · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní služby - FAVORIT REAL
Společnost
- IČO
- 28643534
- Na Bytky
- 46 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 6
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní služby - FAVORIT REAL
- Vloženo na portál
- 12. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 256 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?