Prodej bytu 1+1, 27 m²
Ostravská, Frýdek-Místek – Místek
2 550 000 Kč
- Plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 94 444 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
2 550 000 Kč
≈ 104 787 €94 444 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 550 000 Kč
- Cena za m²
- 94 444 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
42 dnů
Změny ceny
1
−5,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 176
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 052 Kč – 10 565 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Frýdek-Místek (21 inzerátů, 25. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Frýdek-Místek požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Frýdek-MístekSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 21 m² | 310 m | 2 390 000 Kč | 113 810 Kč/m² | 39 dnů | Sreality |
| 1+1 · 23 m² | 350 m | 1 990 000 Kč | 86 522 Kč/m² | 2 dny | Sreality |
| 1+kk · 27 m² | 410 m | 3 229 200 Kč | 119 600 Kč/m² | 314 dnů | Sreality |
| 1+kk · 28 m² | 410 m | 3 229 200 Kč | 115 329 Kč/m² | 100 dnů | Sreality |
| 1+kk · 21 m² | 760 m | 2 100 000 Kč | 100 000 Kč/m² | 35 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 690 000 → 2 550 000 Kč−5,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 176
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ostravská, Frýdek-Místek – Místek
Ostravská, Frýdek-Místek – Místek
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mVanilla · Lahůdky · 14 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití200 mŘízkárna Veranda · Restaurace · 25 do 500 m · 59 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola Frýdek-Místek, Československé armády 570 · Základní škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Radost, Frýdek-Místek, Anenská 656, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví200 mZubní lékař · Zubař · 15 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky240 mKoloredovský park · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport220 mTělocvična · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby290 mRaiffeisenbank · Banka · 13 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19142536
- Web
- qbrealty.cz
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?