Prodej bytu 2+1, 55 m²
Mánesova 2761/16, Ostrava – Moravská Ostrava
2 450 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 44 545 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 8
Požadovaná cena
2 450 000 Kč
≈ 100 678 €44 545 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 450 000 Kč
- Cena za m²
- 44 545 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
60 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 590
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 350 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 045 370 Kč – 3 526 471 Kč
- Férová cena za m²
- 60 909 Kč/m²
- Tento inzerát 2 450 000 Kč
- Férová cena 3 350 000 Kč
- Obvykle 3 045 370 Kč – 3 526 471 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 710 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
- Pro představu: 59 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 70 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 12 768 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 786 Kč – 13 946 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 590
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mánesova 2761/16, Ostrava – Moravská Ostrava
Mánesova 2761/16, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mAlbert · Supermarket · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití260 mNa Hlavní · Hospoda · 11 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy380 mDiagnostický ústav pro mládež, dětský domov se školou, základní škola a středisko výchovné péče, Ostrava-Kunčičky, státní příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Ostrava, Repinova 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví190 mMedicPower s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky320 msad Boženy Němcové · Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport670 mSportovní hala SAREZA · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby230 mKomerční banka · Banka · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29381134
- Na Bytky
- 108 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Centrum
- Vloženo na portál
- 27. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?