Prodej bytu 1+kk, 27 m²

Férová cena

2 250 000 Kč

Obvyklé rozpětí

2 015 357 Kč – 3 091 915 Kč

Férová cena za m²

83 333 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 134 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

8 016 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 7 650 Kč – 9 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Lechowiczova 2835/31, Ostrava – Moravská Ostrava

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.