Prodej bytu 1+kk, 27 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−2,7 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 27 m²

Na Lánech 250/74, Ostrava – Nová Ves

2 190 000 Kč

Plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 81 111 Kč/m²
Podlaží: 1 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

2 190 000 Kč

≈ 89 994 €81 111 Kč/m²

Požadovaná cena: 2 190 000 Kč
Cena za m²: 81 111 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

40 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 667

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 7 400 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 6 300 Kč – 9 810 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Nová Ves (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (137 inzerátů, 25. 10. 2026).

44 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:22
- Plochauvedena užitná plocha: 27 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 667

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Lánech 250/74, Ostrava – Nová Ves

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

14 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1,4 km
Potraviny Hapal · Večerka
Jídlo a pití1,2 km
Gyros 7 · Rychlé občerstvení
Školy1 km
Mateřská škola, základní škola a střední škola Slezské diakonie · Střední škola
Školky1,2 km
Základní škola a mateřská škola Montessori Ostrava · Mateřská škola
Zdravotnictví1,2 km
ZeHa Medica s.r.o · Lékař
Parky590 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště710 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport700 m
Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby1,6 km
Ostrava 21 · Pošta

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Filip Rohan

Makléř

ostravskárealitní.cz

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 27 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 2
K nastěhování: Ihned
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: Tepelné čerpadlo
Vlastnictví: Družstevní
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · ostravskárealitní.cz
Vloženo na portál: 16. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce