Prodej bytu 2+1, 56 m²
Kosmonautů 618/31, Karviná – Ráj
1 690 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 30 179 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
1 690 000 Kč
≈ 69 447 €30 179 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 690 000 Kč
- Cena za m²
- 30 179 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
45 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 044
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 385 185 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 083 934 Kč – 2 581 807 Kč
- Férová cena za m²
- 42 593 Kč/m²
- Tento inzerát 1 690 000 Kč
- Férová cena 2 385 185 Kč
- Obvykle 2 083 934 Kč – 2 581 807 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 29,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
- Pro představu: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 709 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 691 Kč – 12 679 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ráj (36 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Ráj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RájHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 15. 10.
- Aktivní15. 10. – 26. 10.
- Staženo26. 10. – 26. 10.
- Aktivníod 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 044
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kosmonautů 618/31, Karviná – Ráj
Kosmonautů 618/31, Karviná – Ráj
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mPotraviny Hruška · Večerka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití190 mLe Café · Bar · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy240 mMateřská škola, základní škola a střední škola Slezské diakonie · Střední škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky190 mZákladní škola a Mateřská škola U Lesa, Karviná, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví190 mALERGONET GROUP s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky620 mUniverzitní park · Park · 4 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport1,3 kmYoga point v lázních Darkov · Posilovna
- Služby650 mKarviná 4 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?