Prodej bytu 3+1, 69 m²
Markova 2946/14, Ostrava – Zábřeh
4 250 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 594 Kč/m²
- Podlaží
- 0
Požadovaná cena
4 250 000 Kč
≈ 174 646 €61 594 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 250 000 Kč
- Cena za m²
- 61 594 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
46 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 380
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 623 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 066 071 Kč – 5 272 031 Kč
- Férová cena za m²
- 67 000 Kč/m²
- Tento inzerát 4 250 000 Kč
- Férová cena 4 623 000 Kč
- Obvykle 4 066 071 Kč – 5 272 031 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 713 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 640 Kč – 15 737 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (113 inzerátů, 25. 10. 2026).
46 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 21. 10.
- Aktivní21. 10. – 26. 10.
- Staženood 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 380
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Markova 2946/14, Ostrava – Zábřeh
Markova 2946/14, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny390 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití50 mPískovna Assen · Restaurace · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola a mateřská škola, Ostrava-Zábřeh, Horymírova 100, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Rezkova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví380 mZubní lékař · Zubař · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky750 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport680 mE-motion Park Ostrava · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby540 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.